42 618 annonces à lire avec une question : qu’est-ce qui change pour les locaux ?
Un transfert publié peut ouvrir une conversation avec une entreprise de votre secteur. Pour préparer cette conversation, nous avons analysé les avis initiaux d’immatriculation après transfert publiés au BODACC en 2025, à l’échelle de la France. Le périmètre retenu représente 42 618 annonces distinctes.
| Catégorie retenue | Annonces |
|---|---|
| Personnes morales : transfert du siège social | 34 091 |
| Personnes physiques : transfert de l’établissement principal | 8 527 |
| Total du périmètre | 42 618 |
L’unité est l’annonce distincte. Une même entreprise peut faire l’objet de plusieurs annonces. Le périmètre ne recense pas l’ensemble des changements d’adresse, des déménagements physiques ou des recherches de locaux en France.
Pour une agence de bureaux, commerces, locaux d’activité ou entrepôts, l’usage concret est de relire le signal, identifier le site d’exploitation et qualifier la situation avec l’entreprise. Le besoin et la prochaine action se construisent à cette étape.
Une veille à construire dans toutes les régions.
Les annonces retenues sont associées aux 18 régions et aux 101 départements. La géographie ci-dessous reprend celle de l’annonce dans la source. Elle ne décrit pas un solde d’arrivées et de départs, ni la demande immobilière de chaque région.
| Région | Annonces | Part |
|---|---|---|
| Île-de-France | 13 887 | 32,6 % |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 5 307 | 12,5 % |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 4 290 | 10,1 % |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 696 | 8,7 % |
| Occitanie | 3 460 | 8,1 % |
| Bretagne | 1 990 | 4,7 % |
| Hauts-de-France | 1 990 | 4,7 % |
| Grand Est | 1 897 | 4,5 % |
| Pays de la Loire | 1 640 | 3,8 % |
| Normandie | 1 477 | 3,5 % |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 104 | 2,6 % |
| Centre-Val de Loire | 973 | 2,3 % |
| Corse | 274 | 0,6 % |
| La Réunion | 263 | 0,6 % |
| Guadeloupe | 217 | 0,5 % |
| Martinique | 76 | 0,2 % |
| Guyane | 52 | 0,1 % |
| Mayotte | 25 | 0,1 % |
Parts calculées sur 42 618 annonces, arrondies à une décimale. Le volume brut dépend notamment du tissu d’entreprises et des formalités publiées. Il ne suffit pas à classer les marchés selon leur potentiel de prospection.
Téléchargez les résultats des 101 départements, puis délimitez votre secteur sur la carte de France Palank Data. Pour votre liste d’appels, examinez des signaux récents et les entreprises qui correspondent à votre spécialité.
Quatre étapes pour transformer un signal en prochaine action.
- Retrouvez l’entreprise et la nature du changement. Vérifiez le SIREN, la date de publication et la catégorie de l’annonce. Distinguez un transfert du siège social d’un changement du lieu où l’activité est exercée.
- Confirmez le site d’exploitation. Où travaillent les équipes ? Où se trouvent le commerce, l’atelier ou le stock ? L’adresse administrative peut correspondre à une domiciliation. Recoupez-la avec les informations de l’établissement et les éléments observés sur le terrain.
- Posez la question immobilière. L’entreprise est-elle déjà installée, cherche-t-elle une surface complémentaire ou prépare-t-elle un autre mouvement ? Qualifiez l’usage, le secteur, la surface, les contraintes, le budget et l’échéance. Vérifiez séparément l’occupation et la disponibilité d’un ancien local.
- Gardez le contact et la suite dans Palank. Rattachez l’entreprise, le bien et le besoin au dossier. Préparez la relance, puis rapprochez les offres et les demandes dans les deux sens, dans votre portefeuille et au-delà.
Emportez la fiche de qualification pour vos appels et vos tournées. Elle vous aide à conserver la source du signal, les informations confirmées et la prochaine action, avec un responsable et une date.
Pour préparer ce travail, consultez nos guides pour qualifier une entreprise à prospecter et recueillir son besoin immobilier.
Palank réunit CRM terrain, données du marché, signaux et prospection pour les agences d’immobilier d’entreprise partout en France. Le registre légal, la rédaction et la signature électronique sur le terrain sont inclus dans le même abonnement. Découvrez ce parcours dans Palank ou apportez votre secteur en démonstration.
Un périmètre national et un calcul vérifiable.
- Source
- DILA — BODACC, jeu « Annonces commerciales », diffusé sous Licence Ouverte 2.0.
- Extraction
- 26 octobre 2026. La dernière date de publication observée dans l’ensemble de la source lors du contrôle était le 25 octobre 2026.
- Période étudiée
- Du 1er janvier au 31 décembre 2025, selon la date de publication de l’annonce.
- Territoire
- France, selon les champs département et région de la source. Les 101 départements et les 18 régions sont représentés dans le périmètre retenu.
- Unité
- Un avis initial distinct, dédoublonné par son identifiant BODACC.
- Sélection
- BODACC A, famille « Immatriculations », avis initiaux ; recherche de « transfert » dans le champ acte, puis contrôle exact de la catégorie d’immatriculation.
Deux catégories exactes sont conservées :
- « Immatriculation d’une personne morale suite à transfert de son siège social » ;
- « Immatriculation d’une personne physique suite à transfert de l’établissement principal ».
La première recherche renvoie 42 642 avis. Le contrôle de la catégorie en écarte 24 et conserve 42 618 annonces. Aucun identifiant dupliqué n’est observé dans cet export. Les avis rectificatifs et d’annulation sont exclus, sans rapprochement rétroactif avec les avis initiaux.
Un premier traitement regroupe l’export JSON ligne à ligne. Un second télécharge un export CSV et calcule les totaux en SQL, après extraction de la catégorie dans le champ acte. Les deux traitements retrouvent les mêmes effectifs nationaux, les deux catégories, les 18 régions, les 101 départements et les 12 mois de publication.
Les paramètres exacts de la requête, l’empreinte SHA-256 de l’export sélectionné et les limites sont consignés dans le fichier de provenance. Le script recalcule les résultats depuis la source officielle ; des corrections ultérieures de cette source peuvent faire évoluer les effectifs. Les téléchargements publiés contiennent des agrégats, sans coordonnées de prospects.
Pour distinguer adresse administrative et lieu d’activité, nous nous appuyons aussi sur les fiches Service Public Entreprendre de la DILA consacrées à la domiciliation d’une société et d’une entreprise individuelle. Leurs références figurent dans la provenance.
Le signal commence une vérification.
- Le transfert peut être administratif. Un siège domicilié ne décrit pas nécessairement le site d’exploitation.
- Le périmètre porte sur des immatriculations après transfert. Il couvre notamment les transferts hors ressort ; les modifications d’adresse publiées dans d’autres catégories ne sont pas comptées.
- Le besoin reste à confirmer. L’annonce ne renseigne pas la surface recherchée, le budget, le mandat ou la disponibilité des anciens locaux.
- Le calendrier est celui des publications. Ces résultats de 2025 fournissent un repère annuel. Pour prospecter aujourd’hui, utilisez des événements récents et vérifiez la date d’effet.
- Les catégories ne distinguent pas les biens. Les chiffres ne répartissent pas les entreprises entre bureaux, commerces, locaux d’activité et entrepôts.
- Le volume brut ne mesure pas une intensité de marché. Aucun taux rapporté au parc d’établissements, aucune évolution annuelle ni aucun solde migratoire n’est calculé ici.
Les chiffres pour votre secteur. Une fiche pour vos appels.
- Résultats nationaux, régions, départements et mois · CSV
- Fiche de qualification du signal au besoin immobilier · TXT
- Dictionnaire et définitions des champs · CSV
- Sources, requête, empreinte et contrôles · JSON
- Script de calcul depuis l’API officielle · Python
Source des données : DILA — BODACC Annonces commerciales, publications de 2025, extraction du 26 octobre 2026. Traitement et agrégations : Palank. Données et agrégats réutilisables sous Licence Ouverte 2.0, avec mention de la source et de la date d’extraction.
Citation suggérée : Palank, « Mouvements d’entreprises en France : du signal à la prospection », 26 octobre 2026. Périmètre : 42 618 avis initiaux d’immatriculation après transfert publiés en 2025 ; source DILA — BODACC.
Company transfer notices across France: a starting point for property prospecting.
Palank analysed 42,618 distinct initial BODACC registration notices following a transfer, published in 2025: 34,091 for legal entities transferring their registered office and 8,527 for individuals transferring their main establishment. All 101 French departments and 18 regions appear in this defined cohort. This is a count of notices, not unique companies, physical relocations or confirmed demand for commercial property.
For commercial real estate prospecting, check the company, operating site, timing and actual property requirement before planning a call. Aggregate results, definitions and calculation code are available above. Palank serves commercial real estate agencies across France; this study makes no claim about coverage in other countries.
Vos questions sur les signaux et la prospection immobilière.
Comment repérer une entreprise qui déménage pour prospecter en immobilier d’entreprise ?
Surveillez les annonces de transfert et les évolutions d’établissements, puis vérifiez le SIREN, les dates et le site où l’activité se déroule réellement. Contactez l’entreprise pour qualifier son besoin en bureaux, commerce, local d’activité ou entrepôt. Une adresse administrative modifiée ne suffit pas à confirmer un déménagement physique ou une recherche de locaux.
Combien d’annonces de transfert cette étude nationale recense-t-elle ?
L’extraction du 26 octobre 2026 retient 42 618 avis initiaux d’immatriculation après transfert publiés au BODACC en 2025 : 34 091 concernent le siège social de personnes morales et 8 527 l’établissement principal de personnes physiques. Le comptage porte sur des annonces distinctes, selon deux catégories exactes ; il ne dénombre pas tous les transferts ni des entreprises uniques.
Palank est-il un logiciel réservé à Rennes ou à la Bretagne ?
Palank s’adresse aux agences d’immobilier d’entreprise partout en France : bureaux, commerces, locaux d’activité et entrepôts. Cette étude nationale couvre les annonces observées dans les 101 départements. L’étude DVF de Rennes est un cas pratique local de qualification des références de vente.
Un transfert de siège social indique-t-il un besoin de nouveaux locaux ?
Il indique un changement administratif publié. Le siège peut être domicilié à une adresse différente du site d’exploitation. Confirmez avec l’entreprise son lieu d’activité, sa situation actuelle, ses surfaces et son calendrier avant de qualifier une recherche immobilière ou la disponibilité de son ancien local.
Comment utiliser les résultats par région et par département ?
Les résultats décrivent le volume d’annonces associé à chaque territoire dans ce périmètre de 2025. Ils aident à cadrer une veille nationale puis locale. Pour prioriser les contacts, utilisez des signaux récents et qualifiez l’activité et le besoin de chaque entreprise. Le volume brut ne mesure ni le taux de déménagement ni la demande de bureaux, commerces ou entrepôts.