Reliez loyer, prix et rendement.
Étudiez un investissement professionnel : calculez le rendement, un prix cible ou le loyer nécessaire, sur une base brute ou nette des charges saisies.
Votre scénario
Que souhaitez-vous calculer ?
Dans les deux cas, le capital inclut les frais d’acquisition renseignés.
Montant retenu pour votre scénario, hors frais saisis ci-dessous.
Unité : €.Loyer retenu avant les charges bailleur.
Unité : € / an.Un loyer mensuel est multiplié par 12.
0 € prérempli : ajustez les frais d’acte, honoraires et travaux initiaux retenus. Aucun taux automatique.
Unité : €.Résultat indisponible. Renseignez les montants nécessaires au scénario choisi.
Votre résultat
Renseignez les montants nécessaires au scénario choisi.
Le résultat se met à jour à chaque modification.Les montants saisis restent dans cette page. Ils ne sont ni envoyés ni sauvegardés automatiquement.
Lire le rendement sur une base comparable.
Le rendement rapporte le revenu annuel au prix augmenté des frais et coûts initiaux renseignés. En mode brut, le revenu est le loyer annuel. En mode net, les charges annuelles saisies sont déduites. Une charge inconnue doit être documentée avant de présenter le résultat comme complet.
Le prix cible est le prix compatible avec votre objectif de rendement. Ce calcul ne constitue pas une estimation de la valeur de marché. Les comparables, la qualité du bail, l’emplacement et le risque locatif restent à analyser.
Ce que le scénario ne modélise pas
Le financement, la fiscalité, la revente et les flux datés ne sont pas intégrés. La vacance, les franchises et les paliers ne sont pas calculés automatiquement : le loyer retenu doit correspondre à l’hypothèse annuelle que vous souhaitez étudier. N’ajoutez pas une seconde déduction pour un avantage déjà intégré à ce loyer.